Mietwertgutachten - Krefeld
Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Krefeld, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Krefeld kommen bzw. sich nicht in Krefeld auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Krefeld - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein. Krefeld ist mit rund 220.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe.
Das Stadtgebiete von Krefeld gliedern sich in die 9 Stadtbezirke: Krefeld Stadtmitte, Krefeld West, Krefeld Nord, Krefeld Hüls, Krefeld Süd, Krefeld Fischeln, Krefeld Oppum-Linn, Krefeld Ost und Krefeld Uerdingen.
Die Stadt Krefeld grenzt im Norden an die Städte Neukirchen-Vluyn und Moers im Kreis Wesel, im Osten und Nordosten an die kreisfreie Stadt Duisburg, im Süden an die Städte Meerbusch im Rhein-Kreis Neuss und Willich im Kreis Viersen sowie im Westen an die Städte Tönisvorst und Kempen im Kreis Viersen.
Wichtige Anlaufstellen
Rathaus:
Von-der-Leyen-Platz
47798 KrefeldBauamt:
Parkstraße
47829 Krefeld
Tel: 036603 9Grundbuchamt:
Amtsgericht
Nordwall
47798 Krefeld
Martin Kleinheyer
- Dipl.-Ing. Architekt
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung im Hochbau
- Sachkundezertifizierung Bauthermografie von TÜV Rheinland
- Sachkundiger für Schimmelsanierung mit TÜV SÜD geprüfter Qualifikation
- Sachkundiger für Abdichtung und Feuchtesanierung erdberührter Bauteile mit TÜV SÜD geprüfter Qualifikation
- Sachkundiger Planer für Betoninstandsetzung
Kontakt
Adresse
Martin Kleinheyer
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Martin Kleinheyer, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Krefeld und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"
